Liora Stays Liora Stays

Gestão próxima, personalizada
e com padrão de hotelaria.

Ótimas avaliações. Imóvel bem posicionado no Airbnb.
Renda maximizada — sem você precisar se preocupar com nada.

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O que nos torna
diferentes

01

Gestão Próxima

Acompanhamos cada detalhe da operação — do anúncio à manutenção — com atenção que uma grande empresa não consegue entregar.

02

Totalmente Personalizada

Cada imóvel é único. Adaptamos a estratégia, a precificação e a comunicação ao perfil do seu imóvel e do seu público.

03

Padrão Hotelaria

Limpeza impecável, check-in profissional e amenities de qualidade. O hóspede sente a diferença — e deixa avaliações 5 estrelas.

"Cuido do seu imóvel como se fosse meu — e é por isso que os resultados aparecem."
Juliana Milani · Fundadora, Liora Stays

Gestão completa
do início ao fim

Tudo que é necessário para o seu imóvel performar bem já está dentro da nossa taxa de gestão.

01

Anúncio & Fotos

Fotografias profissionais, descrição otimizada e cadastro completo nos principais portais — Airbnb, Booking e outros.

02

Comunicação 24h

Atendimento aos hóspedes sete dias por semana, em qualquer horário — confirmações, dúvidas e imprevistos resolvidos na hora.

03

Check-in Remoto

Processo de entrada profissional e sem fricção para o hóspede. Coordenamos tudo sem precisar que você esteja presente.

04

Coordenação de Limpeza

Equipe treinada, padrão hoteleiro a cada virada de hóspede. Insumos e amenities sempre abastecidos.

05

Manutenção Básica

Identificamos e resolvemos pequenos problemas antes que afetem o hóspede ou gerem custos maiores.

06

PriceLabs — Precificação Dinâmica

Usamos o PriceLabs para ajustar os preços automaticamente conforme demanda da região, eventos e sazonalidade — maximizando ocupação e faturamento.

Ferramentas que
fazem diferença

Desenvolvemos soluções próprias para que você e seus hóspedes tenham a melhor experiência possível.

Para o Proprietário

App do Proprietário

Acompanhe em tempo real a performance do seu imóvel direto no celular. Dados claros, sem precisar pedir relatório.

  • Receita, ocupação e ADR do mês
  • Comparativo com o mercado local
  • Histórico de reservas e repasses
  • Relatório Executivo mensal automático
  • Acesso 24h de qualquer lugar
Para o Hóspede

Guia Digital

Cada imóvel tem um guia digital personalizado para os hóspedes — tudo que eles precisam saber, na palma da mão.

  • Instruções de check-in e check-out
  • Regras e informações do imóvel
  • Wi-Fi, senhas e contatos úteis
  • Dicas e atrações da região
  • Reduz chamadas e aumenta avaliações

Simples, justo
e transparente

Planos para diferentes perfis e tipos de imóvel. A comissão cobre toda a gestão — anúncio, comunicação, limpeza, manutenção e precificação dinâmica.

Standard
15%
sobre receita bruta + taxa de limpeza
  • Gestão completa da operação
  • Comunicação 24h com hóspedes
  • Check-in remoto profissional
  • Coordenação de limpeza
  • PriceLabs precificação dinâmica
  • App do proprietário + guia digital
  • Enxoval por conta do proprietário
Residências
20%
sobre receita bruta + taxa de limpeza
  • Gestão completa da operação
  • Comunicação 24h com hóspedes
  • Check-in remoto profissional
  • Coordenação de limpeza e áreas externas
  • PriceLabs precificação dinâmica
  • App do proprietário + guia digital
  • Comissão maior reflete a complexidade operacional da casa
R$ 300

Taxa de Ativação — paga uma única vez

Cobre os custos de entrada em operação do imóvel: limpeza inicial de preparação e fotografias profissionais. O valor é descontado do primeiro repasse ao proprietário — não é cobrado antecipadamente.

Base de cálculo — Receita Bruta da Plataforma.
A comissão incide sobre o valor total pago pelo hóspede na plataforma — incluindo diária e taxa de limpeza — antes de qualquer desconto de taxa do portal.
Por que recomendamos o plano com enxoval?
Camas e toalhas sofrem desgaste contínuo. Sem o plano de enxoval, a reposição fica por conta do proprietário — o que pode gerar custos inesperados e comprometer as avaliações. Com 17%, a Liora cuida de tudo.

Como funciona a
taxa de limpeza

A taxa de limpeza cobrada do hóspede é integralmente retida pela Liora Stays para cobrir os custos operacionais de cada turno — equipe especializada e todos os insumos necessários para manter o imóvel sempre impecável.

Papel higiênico Sabonete Detergente Esponja Materiais de limpeza Saco de lixo Amenities do banheiro

Hóspede reserva o imóvel

Paga a diária + taxa de limpeza na plataforma.

Taxa de limpeza é retida

Destinada integralmente à operação de limpeza.

Equipe profissional contratada

Padrão hoteleiro a cada virada de hóspede.

Insumos sempre repostos

Papel higiênico, sabonete, detergente e amenities.

Imóvel pronto para o próximo hóspede

Avaliações 5 estrelas protegem e valorizam seu ativo.

Entendendo seus
ganhos na prática

Veja como funciona o cálculo com um exemplo real de reserva.

Reserva de Exemplo — 4 noites

Plano com enxoval (17%) · Valores ilustrativos

4 diárias × R$ 200,00 (diária cobrada do hóspede) R$ 800,00
Taxa de limpeza cobrada do hóspede R$ 120,00
= Receita Bruta da Plataforma (base de cálculo) R$ 920,00
Comissão Liora 17% sobre R$ 920,00 − R$ 156,40
Taxa de limpeza retida pela Liora − R$ 120,00
Repasse ao proprietário R$ 643,60

* A taxa de limpeza cobre integralmente os custos operacionais. Não é lucro da administradora.

Do contrato ao
primeiro repasse

Em poucos passos seu imóvel está gerando renda com a tranquilidade que você merece.

01

Visita & Avaliação

Conhecemos o imóvel, avaliamos potencial e apresentamos uma projeção de receita.

02

Contrato & Onboarding

Assinatura, taxa de ativação descontada do primeiro repasse e preparação completa.

03

Fotos & Lançamento

Fotos profissionais, anúncio otimizado e precificação estratégica com PriceLabs.

04

Gestão Contínua

Reservas, comunicação 24h, limpeza e manutenção — tudo pela nossa equipe.

05

Repasse & Relatório

Transferência mensal com relatório detalhado acessível no app do proprietário.

Pronto para transformar
seu imóvel em renda?

Entre em contato e agende uma conversa sem compromisso. Apresentamos uma projeção personalizada para o seu imóvel.

Ou acesse liorastays.com.br